Кому достанется земля «Спартака»? Исковые требования удовлетворены, но проблема осталась не решенной.

Казалось бы конфликт, разгоревшийся вокруг земельного участка, расположенного вблизи спортивного комплекса «Спартак», уже не актуален. Напомним, на право владения этой землей претендовали две компании: ООО «Строй-маш» и ООО «Манеж «Спартак»». Представители второй стороны уверенные в том, что стали жертвами посягательств лиц, которые «незаконным путем» передали в аренду ООО «Строй-маш» участок земли, принадлежащий ООО «Манеж «Спартак»», обратились в суд, и надо отметить не зря. 25 января в арбитражном суде Пермского края по делу № 211 «О признании недействительным ненормативного правового акта о землепользовании» было вынесено решение: «Исковые требования удовлетворить в полном объеме».

Новый поворот

Борьба за земли «Спартака».И тем не менее, мечте одного из владельцев ООО «Манеж «Спартак» Владимира Нелюбина — построить на этом участке многофункциональный спортивный центр, в ближайшем будущем вряд ли суждено сбыться. В спор неожиданно вмешались представители «Пермского областного совета физкультурно-спортивного общества профсоюзов России», фигурирующие на прошедшем судебном заседании как третье (заинтересованное) лицо. Общественная организация объявила себя новым (третьим уже) претендентом на земельный участок. И судя по всему не без основания.

Дело в том, что в 1994 году земля, являющаяся сейчас яблоком раздора, и легкоатлетический манеж вместе с прилегающим к ним земельным участком была передана администрацией Перми по договору аренды в пользование именно областному совету профсоюзов России. А в 1999 году четырехэтажное здание легкоатлетического манежа перешло в пользование ООО «Манеж «Спартак»». В силу закона к ООО «Манеж «Спартак»» с момента приобретения здания перешло и право аренды на земельный участок, занятый манежем и прилегающей к нему территорией. Вот право владения прилегающей территорией (а отнюдь не землей под манежем) и собираются теперь оспорить представители профсоюзов.

По словам председателя областного совета Анатолия Минина, сделка, проведенная в 1999 году, была незаконной, точно также как неправомерным был и факт передачи земли бывшим председателем совета Владимиром Емельяновым строительной компании.»У ООО «Манеж «Спартак» до сих пор нет никаких документов на эту землю, а это значит, что участок им не принадлежит. У нас же было зарегистрированное право на эту землю, но благодаря Емельянову мы его лишились. К слову на него уже заведено дело по факту мошенничества. Сейчас мы собираемся оспорить право принадлежности земли манежу. Суд назначен на 16 февраля», — прокомментировал Анатолий Минин.

Захват продолжается

Есть и еще один нюанс. Повлиять на осуществление планов руководства ООО «Манеж «Спартак» могут и компания «Строй-маш», в случае если руководитель строительной фирмы Дмитрий Соловьев попытается обжаловать решение суда. А он, по словам председателя совета клуба спортивных единоборств «Пермские медведи» Владимира Лаголюка (третье заинтересованное лицо в суде, представляющий интересы ООО»Манеж «Спартак»), уже выразил такое желание. Здесь уместно вспомнить то, каким вообще образом «Строй-маш» вдруг стала претендовать на «спартаковскую землю».

Дело в том, что в 2005 году договор на межевание участка, прилегающего к манежу между руководителем «Строй-маша» Дмитрием Соловьевым и ООО «Урал Гео» был заключен (при содействии бывшего председателя областного совета профсоюзов Владимира Емельянова) на основании договора аренды еще 1994 года. Несмотря на то, что участок уже не принадлежал совету профсоюзов, Емельянову и Соловьеву удалось согласовать проект границ земельного участка с рядом департаментов и управлений, среди которых департамент планирования и развития Перми и Управление федерального агентства кадастров объектов недвижимости Пермской области. К слову в кадастровом агентстве заявили, что в структуре занимаются только техническим учетом земель, и при работе с документами, не осуществляется контроль над их достоверностью.

«Проскочить» липовым документам во всевозможных инстанциях помогла еще одна деталь. В 1999 году договор, формально передающий ООО «Манеж «Спартак» право аренды на эту территорию, составлен не был. И это, в свою очередь, по мнению Дмитрия Соловьева, давало возможность для использования участка другими лицами. По крайней мере, именно на этом руководитель «Строй-маша» делал основной упор в ходе судебного заседания.

Сейчас же, когда решение вынесено, Дмитрий Соловьев может уцепиться за новую ниточку: почему бы, например, не объявить себя жертвой махинаций Емельянова, мол о том, срок договора аренды истек не знал, о владении землей манежем не ведал. Специалисты, впрочем, считают, что этот вариант малорезультативен, но, тем не менее, рассмотрение жалобы может занять достаточно много времени.

«Конечно, разбирательства вокруг этого участка будут длиться еще долго, что мешает осуществить наши планы, но мы уверены, нам удастся отстоять свою землю», — говорит Владимир Лагодюк.